Thị trường căn hộ khu vực giáp ranh TP.HCM những năm gần đây liên tục sôi động nhờ hạ tầng phát triển mạnh và nhu cầu ở thật tăng cao. Trong số các dự án nổi bật tại Bình Dương, Fenica tại phường Tân Đông Hiệp đang thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Với định hướng “sống xanh – tiện nghi – giá trị bền vững”, dự án được xem là lựa chọn đáng cân nhắc trong năm 2025.
Vị trí trung tâm – Điểm kết nối chiến lược
Fenica nằm ngay mặt tiền đường Trần Quang Diệu, vị trí trung tâm Tân Đông Hiệp, Dĩ An. Đây là khu vực sầm uất, dân cư đông đúc và có khả năng kết nối nhanh đến nhiều địa phương:
-
15 phút đến Thủ Dầu Một và Quận 12.
-
20 phút đến Biên Hòa và TP.Thủ Đức.
-
50 phút đến trung tâm TP.HCM hoặc sân bay Tân Sơn Nhất.
Điểm cộng lớn là dự án hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng quan trọng như Vành đai 3, cao tốc TP.HCM – TDM – Chơn Thành và tuyến Metro số 1 kéo dài. Khi đi vào vận hành, các công trình này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng cao.
Quy mô và sản phẩm
Dự án có diện tích 5.537 m², được quy hoạch thành 2 block cao 22 tầng, với tổng cộng 579 căn hộ. Thiết kế tập trung vào căn hộ diện tích nhỏ (chiếm hơn 85%), từ 45–65 m².
Đây là loại sản phẩm được ưa chuộng vì:
-
Giá vừa tầm, phù hợp người trẻ và gia đình nhỏ.
-
Dễ cho thuê với nhu cầu cao từ chuyên gia, nhân viên văn phòng.
-
Tính thanh khoản tốt, dễ mua bán lại.
Dù diện tích nhỏ, các căn hộ Fenica vẫn được thiết kế hợp lý, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, mang lại cảm giác thoáng đãng.
Không gian sống xanh & tiện ích đa dạng
Điều khiến Fenica nổi bật là sự cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và môi trường sống xanh:
-
Công viên cây xanh, lối dạo bộ và khu vui chơi trẻ em.
-
Hồ bơi, phòng gym, yoga và khu spa.
-
Trung tâm thương mại, cửa hàng tiện ích và café ngay khối đế.
-
Khu sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao ngoài trời.
-
Hệ thống an ninh 24/7, thẻ từ và camera giám sát toàn khu.
Sự đa dạng tiện ích giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ ngay trong khuôn viên, hạn chế tối đa việc phải di chuyển xa.
Giá bán dự kiến
Theo thông tin thị trường, giá khởi điểm 36,5 triệu/m², tức chỉ từ 1,6 tỷ đồng/căn hộ. Đây là mức giá hấp dẫn nếu so với căn hộ ở TP.Thủ Đức (dao động 45–60 triệu/m²).
Mức giá này phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng:
-
Người mua ở thực: tiếp cận căn hộ chất lượng với chi phí hợp lý.
-
Nhà đầu tư cho thuê: dễ dàng khai thác dòng tiền từ nhu cầu thuê cao.
-
Nhà đầu tư dài hạn: kỳ vọng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
Tiềm năng đầu tư
Fenica được xem là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc nhờ ba yếu tố:
-
Vị trí kết nối: cửa ngõ TP.HCM – Bình Dương, thuận lợi giao thương.
-
Nguồn cầu cao: lực lượng lao động và chuyên gia dồi dào tại các khu công nghiệp lân cận.
-
Giá bán cạnh tranh: tạo dư địa tăng giá tốt trong tương lai.
Ngoài ra, thời điểm mở bán giai đoạn đầu luôn mang lại lợi thế cho nhà đầu tư, bởi giá bán thường thấp hơn so với các đợt sau.
Pháp lý & tiến độ
Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng làm chủ đầu tư, phối hợp cùng DLR (Dalat Real) và NK Properties. Khu đất đã sạch, được quây rào, dựng bảng nhận diện và chuẩn bị cho thi công.
Kế hoạch bàn giao dự kiến vào quý IV/2027, đây là thời gian đủ để khách hàng chuẩn bị tài chính, đồng thời đón đầu giai đoạn hạ tầng khu vực hoàn thiện.
Góc nhìn chuyên gia
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản:
-
Fenica là dự án phù hợp với người trẻ có thu nhập khá, muốn sở hữu căn hộ gần TP.HCM.
-
Nhà đầu tư khai thác cho thuê có thể đạt lợi nhuận ổn định nhờ nhu cầu thuê cao tại Dĩ An.
-
Với sự phát triển hạ tầng, dự án còn mang lại tiềm năng tăng giá dài hạn, nhất là khi Vành đai 3 và Metro số 1 đi vào hoạt động.
Kết luận
Fenica không chỉ đơn thuần là một dự án căn hộ, mà còn là biểu tượng cho phong cách sống xanh, tiện nghi và giá trị bền vững. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và giá bán hợp lý, Fenica hứa hẹn sẽ là lựa chọn sáng giá cho cả người mua ở lẫn nhà đầu tư.
Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư gần TP.HCM, hoặc muốn đầu tư an toàn với khả năng sinh lời ổn định, căn hộ Fenica chắc chắn là cái tên đáng đưa vào danh sách ưu tiên trong năm 2025.
