DỰ ÁN CAO CẤP ĐẢO KIM QUY

Đảo Kim Quy, Tuyệt tác nghỉ dưỡng giữa lòng sông Đồng Nai khi nằm tọa lạc trên Cù lao Tân Vạn, phường Tân Vạn, Thành phố Biên Hòa. Dự án định hình một chuẩn mực sống thượng lưu mới tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, biến nơi đây không đơn thuần là một khu dân cư, mà là một Khu Đô Thị Đảo Phức Hợp Đẳng Cấp 5 Sao để mỗi giây phút ở nơi đây đều là trải nghiệm quý giá và giúp gia chủ có thể trọn vẹn tận hưởng kỳ nghỉ dưỡng xứng tầm vị thế của những chủ nhân tinh hoa.

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN ĐẢO KIM QUY

• Tên Dự Án Hiện Tại:   ĐẢO KIM QUY
• Tên Pháp Lý: Khu dân cư, dịch vụ và du lịch Cù lao Tân Vạn
• Chủ Đầu Tư Hiện Tại:  Tập đoàn TTC Land (Thông qua việc mua lại 100% vốn cổ phần dự án)
• Vị Trí Dự Án: Cù lao Tân Vạn, Phường Tân Vạn, Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
• Tổng Diện Tích: 480.465,4 m² (tương đương 48,046 ha)
• Quy Mô Dân Số Dự Kiến:    Khoảng 6.000 người
• Loại Hình Sản Phẩm:  Nhà phố liền kề, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập, Khu phức hợp thương mại dịch vụ, Tiện ích công cộng.
• Tổng Số Lượng Nhà Ở:   571 căn (bao gồm nhà và lô đất ở), trong đó: 206 căn nhà phố và 365 căn biệt thự (theo Q&A)
  • Nhà liên kế sân vườn: 206 lô/căn
  • Biệt thự song lập: 200 lô/căn
  • Biệt thự đơn lập: 165 lô/căn
• Mật Độ Xây Dựng Toàn Khu: Khoảng 20%
• Tỷ Lệ Đất Ở Khoảng: 33,6%
• Pháp Lý Dự Án: Quy hoạch chi tiết 1/500, Chấp thuận chủ trương đầu tư, Phê duyệt ĐTM, Quyết định giao đất, Giấy phép xây dựng
• Hình Thức Sở Hữu:  Lâu dài đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất

VỊ TRÍ ĐẢO KIM QUY TÂN  VẠN BIÊN HÒA

Vị trí Đảo Kim Quy nằm tọa lạc tại Cù Lao Tân Vạn, TP. Biên Hòa, nơi hội tụ vẻ đẹp thanh bình của thiên nhiên sông nước và nhịp sống sôi động của đô thị hiện đại. Sở hữu vị thế được giới chuyên gia đánh giá là “độc nhất vô nhị”, Đảo Kim Quy Đồng Nai tọa lạc trọn vẹn trên Cù Lao Tân Vạn, phường Tân Vạn, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Hòn đảo tự nhiên này được bao bọc bởi bốn bề sông Đồng Nai thơ mộng, mang đến một không gian sống biệt lập tuyệt đối, yên bình và giao hòa trọn vẹn cùng thiên nhiên.

Dự án Đảo Kim Quy Tân Vạn còn sở hữu đặc quyền hiếm có nhờ sở hữu địa thế phong thủy vượng khí với tứ diện giáp sông. Với bốn bề là sông nước, vị trí Đảo Kim Quy còn được hưởng trọn vẹn luồng không khí trong lành, mát mẻ quanh năm. Theo quan niệm phong thủy phương Đông, thế đất “đảo ngọc” như Cù Lao chính là nơi hội tụ vượng khí, hứa hẹn mang đến tài lộc, may mắn và sức khỏe dồi dào cho các chủ nhân tinh hoa.

Không dừng lại ở đó, địa thế đảo tự nhiên với không gian riêng tư biệt lập tuyệt đối, tạo nên một “thành trì” biệt lập, mang lại sự riêng tư và an ninh thắt chặt 24/7 cho cộng đồng cư dân tinh hoa của Đảo Kim Quy Tân Vạn.

Dù vậy, vị trí Đảo Kim Quý Biên Hòa lại có khả năng kết nối giao thông huyết mạch cực kỳ thuận tiện đến các trung tâm kinh tế – văn hóa lớn của khu vực Đông Nam Bộ. Nhờ nằm ở vị trí cửa ngõ Tam giác vàng kinh tế, là tâm điểm kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương- Đồng Nai, ba đầu tàu kinh tế của phía Nam. Từ vị trí Đảo Kim Quý, cư dân dễ dàng kết nối đến các điểm trọng yếu trong khu vực như:

• Chỉ mất khoảng 25 phút để di chuyển đến trung tâm Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
• Chỉ 8 phút để tiếp cận Khu Công nghệ cao Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức) và Khu du lịch Suối Tiên.
• Dễ dàng kết nối đến các tuyến giao thông huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K, đường Phạm Văn Đồng.
• Khoảng 10 phút để đến trung tâm thành phố Biên Hòa.
• Nhanh chóng kết nối đến các thành phố lớn của Bình Dương như Dĩ An, Thuận An.
• Nằm gần kề các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Biên Hòa 1 & 2, KCN Amata, KCN Sóng Thần, VSIP.
• Đặc biệt, chỉ mất 25–30 phút để di chuyển đến Sân bay Quốc tế Long Thành – một lợi thế vượt trội khi sân bay này chính thức đi vào hoạt động, gia tăng mạnh mẽ tiềm năng giao thương và giá trị đầu tư.

Sở hữu vị trí đắc địa khiến cho cư dân Đảo Kim Quý Đồng Nai được tận hưởng những “đặc quyền” mà hiếm nơi nào có được. Đó chính là hệ thống giao thông đồng bộ và thuận tiện từ các dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3 TP.HCM, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên (kéo dài đến Biên Hòa),…

Cộng với lợi thế định hướng phường Tân Vạn và TP. Biên Hòa nói chung đang trên đà phát triển mạnh mẽ, được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh quan trọng của TP. Hồ Chí Minh. Tạo động lực thu hút mạnh mẽ dòng vốn FDI và đầu tư trong nước vào các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và bất động sản. Đây chính là yếu tố bảo đảm tiềm năng gia tăng giá bán biệt thự Đảo Kim Quý, không chỉ mang lại một cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp mà còn là tải sản gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

TIỆN ÍCH ĐẢO KIM QUY TÂN VẠN BIÊN HÒA

Không đơn thuần chỉ là nơi an cư, Đảo Kim Quý Đồng Nai còn là nơi tái tạo năng lượng sống mỗi ngày nhờ hệ thống tiện ích nội khu “all-in-one” theo tiêu chuẩn quốc tế. Mang đến cho khách hàng những trải nghiệm xa hoa và tiện nghi bậc nhất.

Đặt trọn tâm huyết kiến tạo một khu đô thị đảo Kim Quy Đồng Nai đạt chuẩn 5 sao, chủ đầu tư đã quy hoạch một chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, độc đáo, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu trải nghiệm và tận hưởng của cư dân Đảo Kim Quy ở mọi lứa tuổi và sở thích.

Mỗi ngày trở về nhà, những chủ nhân danh giá của biệt thự Đảo Kim Quy Tân Vạn sẽ được chào đón với loạt tiện ích đặc quyền hiếm có như:

• Bến du thuyền – Câu lạc bộ thượng lưu
• Quảng trường trung tâm – khu thể thao đa năng – sân golf mini
• Công viên ven sông – đường dạo bộ xuyên đảo
• Trung tâm thương mại – dịch vụ – ẩm thực ven sông
• Cầu nối liên kết với hệ thống giao thông trọng điểm Biên Hòa – TP.HCM
• Hồ Bơi “Sinh Thái” Độc Đáo
• Sân Tập Golf đạt Tiêu Chuẩn Quốc Tế Centria Golf
• Quảng Trường Trung Tâm Moonstone
• Vườn Ánh Sáng
• Clubhouse Sang Trọng
• Khu BBQ Ngoài Trời Khu BBQ Ngoài Trời
• Khu Vui Chơi Thiếu Nhi
• Khu Y Tế Hiện Đại
• Khu Gym & Yoga Ngoài Trời
• An Ninh Biệt Lập 24/7

Không chỉ mang đến cho cư dân những tiện ích đặc quyền mang phong cách hoàng gia ngay trong nội khu, nhà phố Đảo Kim Quý còn kiến tạo trải nghiệm sống thượng lưu trọn vẹn nhờ lợi thế kết nối với hệ tiện ích ngoại khu hiếm có, nâng tầm giá trị và đẳng cấp của mỗi chủ nhân.

• Gần kề với các cơ quan hành chính quan trọng của TP. Biên Hòa, các ngân hàng lớn, trung tâm tài chính lớn.
• Trung tâm mua sắm – giải trí lớn như: Vincom Plaza Biên Hòa, Big C Đồng Nai (GO!), Aeon Mall Bình Dương (trong tầm di chuyển), Lotte Mart Biên Hòa, cùng các chợ truyền thống sầm uất.
• Hệ thống giáo dục các cấp: Tại các trường công lập, tư thục và quốc tế uy tín từ mầm non đến đại học tại TP. Biên Hòa và các khu vực ngay giáp ranh.
• Hệ thống y tế: như Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ Đồng Nai, Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, Bệnh viện Đại học Y Dược Shing Mark, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe đa dạng.
• Khu Du Lịch – Vui Chơi Nổi Tiếng: Khu du lịch Sơn Tiên, Khu du lịch Bửu LongSân Golf Long Thành, đáp ứng nhu cầu giải trí cuối tuần cho cả gia đình.

Biệt thự Đảo Kim Quý Đồng Nai hứa hẹn nâng tầm chuẩn mực sống thượng lưu, trở thành điểm đến xứng tầm cho cộng đồng tinh hoa đang khao khát kiếm tìm một chốn an cư đẳng cấp, khác biệt và đầy kiêu hãnh.

MẶT BẰNG ĐẢO KIM QUY TÂN VẠN BIÊN HÒA

Dự án Đảo Kim Quy được quy hoạch trên tổng diện tích đất rộng 480.465,4 m² (tương đương 48,046 ha), với tầm nhìn kiến tạo nên một không gian sống sinh thái đẳng cấp, hài hòa tuyệt đối cùng thiên nhiên.

Với quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt tại Quyết định số 1671/QĐ-UBND ngày 06/6/2014, làm cơ sở pháp lý vững chắc, đảm bảo cho quá trình triển khai xây dựng biệt thự Đảo Kim Quý Tân Vạn được thực hiện một cách đồng bộ, bài bản và khoa học.

Mặt bằng Đảo Kim Quý được quy hoạch thiết kế dựa trên nguyên tắc tôn trọng và phát huy tối đa những lợi thế của địa hình đảo tự nhiên, bốn mặt giáp sông. Dự án Đảo Kim Quý Đồng Nai được chia thành các phân khu chức năng chính bao gồm khu ở (nhà phố, biệt thự), khu dịch vụ du lịch đô thị (công trình hỗn hợp, sân golf), khu công trình công cộng dịch vụ (trường học, y tế, siêu thị, thể thao), khu cây xanh – mặt nước và khu hạ tầng kỹ thuật.

Với mật độ xây dựng thấp chỉ 20%, các công trình tại dự án Đảo Kim Quy Tân Vạn mang đậm dấu ấn của phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển Châu Âu với 3 phân khu chính:

•       Khu 1 – Khu Gia Hưng 254 sản phẩm 51.555,6 m²
•       Khu 2 – Khu Gia An 131 sản phẩm 58.183,9 m²
•       Khu 3 – Khu Gia Phú 186 sản phẩm 51.881,1 m²

CÁC LOẠI HÌNH SẢN PHẨM CHÍNH TẠI ĐẢO KIM QUÝ TÂN VẠN

Đảo Kim Quy Đồng Nai cung cấp đa dạng các sản phẩm,đáp ứng trọn vẹn nhu cầu và gu thẩm mỹ của nhiều nhóm khách hàng thượng lưu, với tổng cộng khoảng 571 căn nhà ở và lô đất ở. Các sản phẩm được bàn giao theo tiêu chuẩn chung: nhà xây thô, hoàn thiện mặt ngoài kèm hàng rào và cổng (chưa bao gồm cảnh quan sân vườn), tạo điều kiện để chủ nhân tự do kiến tạo không gian sống theo phong cách riêng.

Nhà Phố Đảo Kim Quy

• Số lượng: gồm 206 căn/lô đất nhà liên kế sân vườn.
• Diện tích đất điển hình: Từ 120 m² đến 252 m² (Q&A: 119.5m² – 276.2m² ).
• Mật độ xây dựng: Chiếm Khoảng 33% – 70%.
• Số tầng cao: 3 tầng.
• Chiều cao công trình: Khoảng 12m – 16m.

Thiết kế: Các căn nhà phố tại Đảo Kim Quy được thiết kế đồng bộ theo phong cách tân cổ điển, kiến tạo nên những dãy phố sang trọng, đậm chất văn minh và tinh tế. Bên trong, không gian được tối ưu công năng với cách bố trí các phòng khoa học, đảm bảo đón ánh sáng và gió tự nhiên tối đa, mang lại cảm giác thoáng đãng, dễ chịu. Đặc biệt, một số căn sở hữu vị trí lý tưởng cho phép kết hợp vừa ở vừa kinh doanh nhỏ, gia tăng tính linh hoạt và giá trị khai thác cho chủ nhân.

Biệt Thự Song Lập Đảo Kim Quy

• Số lượng: 200 căn/lô đất.
• Diện tích đất điển hình: Bao gồm Từ 250 m² đến 576 m².
• Mật độ xây dựng: Khoảng 21% – 50%.
• Số tầng cao: 3 tầng.
• Chiều cao công trình: Dao động khoảng 12m – 16m.

Thiết kế: Biệt thự song lập tại Đảo Kim Quy được thiết kế với kiến trúc đối xứng hài hòa, thường sở hữu ba mặt thoáng cùng khoảng sân vườn xanh mát bao quanh. Thiết kế này không chỉ mang đến không gian sống riêng tư, yên tĩnh cho gia chủ mà còn khéo léo tạo sự kết nối chan hòa với cộng đồng cư dân tinh hoa xung quanh.

Biệt Thự Đơn Lập Đảo Kim Quy

• Số lượng: 165 căn/lô đất
• Diện tích đất điển hình: Từ 350 m² đến 960 m² (các căn ven sông có thể đạt từ 500 m² – 960 m²)
• Mật độ xây dựng: Chiếm khoảng 19% – 40%
• Số tầng cao: 2,5 tầng (2 tầng chính và 1 tầng lửng)
• Chiều cao công trình: Khoảng 10 m – 16 m

Thiết kế: Đây là dòng sản phẩm đẳng cấp nhất tại Đảo Kim Quy, nổi bật với bốn mặt thoáng, diện tích đất rộng lớn, sân vườn xanh mát bao quanh và vị trí đắc địa như ven sông hoặc liền kề các công viên lớn. Biệt thự đơn lập được kiến tạo để tôn vinh sự sang trọng, tối ưu tiện nghi và mang đến khả năng cá nhân hóa không gian sống theo phong cách riêng của từng gia chủ, xứng tầm một chuẩn mực sống thượng lưu.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN ĐẢO KIM QUY

Ở thời điểm hiện tại, tiến độ thi công luôn là yếu tố trọng tâm được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm khi tìm hiểu về dự án Đảo Kim Quy. Kể từ khi TTC Land tiếp quản, dự án được kỳ vọng sẽ triển khai nhanh chóng, đồng thời đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ cam kết.

• – Hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của dự án Đảo Kim Quy Tân Vạn đã được hoàn thiện.
• – Khu Clubhouse: Hoàn thành với các tiện ích tại Đảo Kim Quy Đồng Nai như khu cà phê, hồ bơi nghỉ dưỡng, sân bóng rổ và sân tennis.
• – Nhà ở thấp tầng: Đang tiến hành xây dựng lại các khu nhà phố và biệt thự Đảo Kim Quy.
• – Cảnh quan: Công tác hoàn thiện mảng xanh và công viên đang được đẩy nhanh tiến độ.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN DỰ ÁN ĐẢO KIM QUY

Giá bán Đảo Kim Quy Tân Vạn được chủ đầu tư TTC Land sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình, vị trí lô, diện tích, hướng, thời điểm mở bán cũng như các chính sách ưu đãi ở thời điểm đó.

Ở thời điểm hiện tại, với các chính sách bán hàng linh hoạt và nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn về dự án Đảo Kim Quy Đồng Nai được chủ đầu tư đưa ra cực kỳ linh hoạt. Cụ thể:

– Chiết khấu hấp dẫn: Áp dụng cho khách hàng đặt mua sớm, khách hàng mua số lượng lớn hoặc thanh toán nhanh, mang đến lợi thế tài chính vượt trội.

– Quà tặng giá trị: Cơ hội nhận các phần quà đẳng cấp như gói nội thất cao cấp, xe hơi, vàng, hoặc những chuyến du lịch nghỉ dưỡng sang trọng, xứng tầm đẳng cấp chủ nhân.

– Hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng:

+ Chương trình hỗ trợ lãi suất 0% hoặc lãi suất ưu đãi trong thời gian nhất định.

+ Ngân hàng liên kết ban đầu: VietinBank – Chi nhánh Biên Hòa, hỗ trợ khoản vay lên đến 70% giá trị sản phẩm.

+ Ưu đãi lãi suất chỉ từ 11%/năm đến thời điểm nhận nhà (theo thông tin Q&A từ chủ đầu tư trước đây).

– Chính sách thanh toán đặc biệt: Dành riêng cho khách hàng thân thiết hoặc các nhóm khách hàng ưu tiên, mang đến sự linh hoạt và tối ưu dòng tiền.

Phương Thức Thanh Toán Linh Hoạt Tại Đảo Kim Quy TTC Land

Khách hàng mua sản phẩm tại Đảo Kim Quy dự kiến sẽ được lựa chọn nhiều phương án thanh toán linh hoạt, giúp giảm áp lực tài chính và dễ dàng chủ động kế hoạch:

Thanh toán theo tiến độ xây dựng:

Phương thức phổ biến, khách hàng sẽ thanh toán chia thành nhiều đợt, tương ứng với từng giai đoạn hoàn thiện của dự án.

Thanh toán nhanh:

Thanh toán một tỷ lệ lớn giá trị sản phẩm ngay từ đầu để nhận mức chiết khấu cao, tối ưu lợi ích tài chính.

Thanh toán có hỗ trợ ngân hàng:

Khách hàng chỉ cần thanh toán một phần vốn tự có, phần còn lại sẽ được ngân hàng liên kết giải ngân, mang đến sự linh hoạt tối đa.

Chỉ 200 triệu VNĐ/sản phẩm, đảm bảo giữ chỗ và quyền ưu tiên lựa chọn sản phẩm đẹp nhất.

Đảo Kim Quy không chỉ là một chốn an cư đáng mơ ước, mà còn là một tài sản đầu tư đầy tiềm năng, hứa hẹn sinh lời bền vững trong tương lai — khi Đồng Nai và TP. Biên Hòa đang từng bước vươn lên trở thành cực tăng trưởng năng động phía Đông TP.HCM.